Kaufangebot
Wohn/Geschäftshaus ,Ölmättle'
Ort
79400 Kandern
Bezugsfertig
ab sofort
Kaufpreis
ab 399.000€
Zimmer
3,5 — 5,5
Wohnflächen
88m² — 141m²
Kurzbeschreibung
Sieben Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 88 und 141 m² werden verkauft und sind ab 2025 bezugsfertig. Der Binzener Architekt Oliver Baumert hat einen ansprechenden Baukörper entworfen, der durch die vier Giebel leicht und luftig wirkt. Bodenebene Fenster und umlaufende Balkone sorgen für viel Licht in den Einheiten und verleihen den Wohnungen einen„Penthouse-Charakter“.
Objekte
Kaufpreis
599.000€
Zimmer
4,5
Wohnfläche
123m²
Wohnung 1
Gartenanteil, Fußbodenheizung, Aufzug, …
Kaufpreis
579.000€
Zimmer
4,5
Wohnfläche
123m²
Wohnung 2
Umlaufender Balkon, Fußbodenheizung, Aufzug, …
Kaufpreis
459.000€
Zimmer
3,5
Wohnfläche
98m²
Wohnung 5
Umlaufender Balkon, Fußbodenheizung, Aufzug, …
Kaufpreis
659.000€
Zimmer
5,5
Wohnfläche
140m²
Wohnung 9
2 Etagen “Haus im Haus”, Fußbodenheizung, Aufzug, …
Kaufpreis
335.000€
Zimmer
2,5
Wohnfläche
70 m²
Wohnung 10
Balkon, Loggia, Fußbodenheizung, Aufzug, bodentiefe Fenster, …
Kaufpreis
399.000€
Zimmer
3,5
Wohnfläche
88m²
Wohnung 11
Umlaufender Balkon, Fußbodenheizung, Aufzug, …
Ort
Waldeckstraße 92, 79400 Kandern
Lage
Das Wohngebiet “Ölmättle” liegt am Ortsausgang von Kandern — Richtung Malsburg-Marzell
Kandern ist eine Kleinstadt im Landkreis Lörrach und liegt im Südwesten Deutschlands, am Fuße des Schwarzwaldes.
Eine touristische Attraktion die weit über die Grenzen hin bekannt und beliebt ist, ist die Museumbahn das „Chanderli“, eine historische Dampflokomotive.
Ein exklusiver Golfclub sowie eine schöne Tennisanlage und das herrlich kühle Freibad zeichnen die Wohlfühlstadt Kandern aus.
Zu Fuß können Sie einen Spaziergang durch das schöne Städtle machen. Hier stehen
Ihnen einige Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken zur Verfügung. Ebenfalls bietet Ihnen Kandern in unmittelbarer Nähe auch Spielplätze, einen modernen Kindergarten, eine Grundschule und eine tolle Gemeinschaftsschule.
Die beiden größeren Städte Lörrach und Basel erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Objektbeschreibung
Der Binzener Architekt Oliver Baumert hat einen ansprechenden Baukörper entworfen, der durch die vier Giebel leicht und luftig wirkt. Bodenebene Fenster, umlaufende Balkone sorgen für viel Licht in den Einheiten und verleihen den Wohnungen einen „Penthouse-Charakter“.
Die Wohnungen sind von der Straßenseite über einen Laubengang zugänglich; die Balkone sind zum Spielplatz hin ausgerichtet.
Alle Grundrisse sind toll geschnitten mit sehr geräumigen Wohn-Ess-Bereichen und offener Küche. Selbstverständlich werden nur hochwertige Materialien von namhaften Herstellern ver-baut. Sie dürfen sich jedenfalls auf einen sehr hohen Standard und Komfort freuen:
• Fußbodenheizung
• Bodenebene Duschen
• Elektrische Jalousien
• Lift
• Viele bodentiefe Fenster
• Umlaufende Balkone
Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 2 haben eine Wohnfläche von 123 m², die sich auf 4,5 Zimmer, ein Bad, Gäste-WC, Abstellraum in der Wohnung sowie einem Abstellraum auf dem Balkon verteilen. Einziger Unterschied ist, dass die Wohnung Nr. 1 eine Terrasse mit Gartenanteil hat, die Nr. 2 hat einen umlaufenden Balkon.
Zum Hang hin befindet sich die Wohnung Nr. 5 mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 98 m². Auch sie verfügt über Bad, Abstellraum und Balkon.
Darüber liegt die Einheit Nr. 11 mit einer Wohnfläche von 88 m², die sich auf 3,5 Zimmer verteilen, inklusive Abstellraum, Bad und Balkon.
Die absoluten „Highlights“ sind die beiden Maisonette-Wohnungen (Nr. 8 mit 141 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern sowie Nr. 9 mit 140 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern) in der Mitte des Gebäudes, die sich über zwei Etagen erstrecken und wie ein „Haus im Haus“ wirken.
Beide Einheiten bieten auf der unteren Etage einen geräumigen und Licht durchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und hohem Luftraum, ein Bad sowie ein extra Gäste-WC, ein (Arbeits-)Zimmer im rückwärtigen Bereich, umlaufender Balkon, Abstellraum drinnen und draußen.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie hinauf auf die zweite Ebene, wo Sie auf der Galerie verweilen können. Neben den Schlafzimmern (drei in Wohnung 8 und zwei in Wohnung 9) gibt es ein weiteres Bad sowie eine überdachte Loggia/Dachterrasse, von der sie einen herrlichen Blick auf den „Häßler“, den Kanderner Hausberg genießen.
Ein Autostellplatz in der Tiefgarage kostet 22.000 Euro